第三方评估即第三方工程质量与风险评估，是指相关专业机构接受建设单位委托，对施工方、监理方乃至建设单位的质量安全，施工规范、人员的专业度等进行评估核验，定期或不定期前往建设单位下辖项目，以独立第三方的名义开展现场检查，对工程实体、工程材料质量进行随机取样抽查检测，对工程质量、安全、进度等方面存在的明显或潜在工程风险进行评判，并形成系列评估报告，提出系统改善建议的工作过程。